用户中心等额本息和等额本金哪个划算，各有各的好处（提前还款的最佳时间）
购买房子是我们人生当中的大事，当然房款也不一笔不小的数目，当然大多数的人都是选择贷款购买，那么等额本息和等额本金哪个划算呢？今天我们就一起来了解一下吧。
等额本息和等额本金哪个划算
1、等额本息
等额本息是每个月按照相等的金额来偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，每个月还相等金额的贷款，这样很适合经济压力大，收入较低的人群。但是等额本息前期还款利息比较多，但是后期还款额度本金还款占比逐渐增大。
2、等额本金
等额本金是在还款期内将贷款数总额等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款期内在该月产生的利息，每月的还款本金额度是固定的，但利息会随着本金的减少而减少。这种还款方式等额本金是在还款期内将贷款数总额等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款期内在该月产生的利息，每月的还款本金额度是固定的，但利息会随着本金的减少而减少。生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。
等额本金和等额本息提前还款的最佳时间
等额本息只要在1/2之前提前还款，就可以有效减少利息;当超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，贷款利息已基本还完，剩下的只有本金，此时再进行提前还款就没有什么意义了。
等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。
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