定金和订金有啥区别,5个区别(签合同一定要留心)
我们在平时做生意的时候,经常会听到定金和订金两个词,很多人以为这两个词意思是一样的,其实不是的,这两个词不仅含义不一样,使用范围以及法律效力也不一样,很多合同中经常出现这两个词,看到这两个词的时候,大家一定要小心小心再小心。
定金和订金的区别
1、含义不同
定金和订金虽然只有一字之别,但是两者含义差别非常大,定金就相当于 保证金 ,如果买方反悔了,定金是不会退回买方的,而订金一般都是 预付款 ,如果买方和卖方发生矛盾,订金是可以退回的。
2、收取额度不同
一般情况下,定金都是由卖家制定的,但是根据国家法律规定,定金的额度不能超过该物价的20%,而订金既然作为一个预售价,一般都是双方制定的,额度大小没有具体的要求。
3、约束作用不同
定金是可以起到法律约束作用的,如果买方违约而卖方未违约,定金相当于是给卖方的经济赔偿,而付了订金后,任何一方违约了,卖方都必须将收取的订金退还给对方。
4、使用范围不同
一般情况下,定金作为担保金,经常出现在各种合同之中,而订金一般出现在债务合同中,例如一般的租赁合同,或者是买卖合同。
5、法律效力不同
通常情况下,在缴纳定金的时候,定金合同属于从合同,定金合同不影响主合同的效力,除非有特殊约定,主合同无效的话,定金的从属合同也无效,而订金是主合同中的一部分,订金不生效主合同不成立。
以上就是定金和订金的区别了,别看这两个词只有一字之差,签合同的时候,这两个词经常出现,大家在签订合同的时候一定要注意,如果买方写的是订金,一旦合同不成立,那么卖方要原价退回买方,现在很多人都喜欢利用人们对法律知识的欠缺,故意设下陷阱,造成很多人经济损失,所以大家在签合同的时候,一定要留个心眼。
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